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（原标题：传嘉宁外洋大厦8.26亿举座出售 单价2.6万元创上海耗费幅度记载）
不雅点网讯：10月24日，上海长宁区延安西路500号的嘉宁外洋大厦以约26,000元/泛泛米的价钱出售给一家浙江民营企业，约8.26亿总价成交，刷新了上海巨额走动的耗费幅度记载。这次走动的诞生面积为31,788泛泛米，而2015年外资地产基金收购时的单价跨越47,000元/泛泛米。
这次出售的价钱仅为资本的一半，以致低于神情约32,000元/泛泛米的贷款余额，表示出外资地产基金在市集低迷期间的无奈经受。嘉宁外洋大厦的运营受到上海办公房钱与出租率下跌的影响，现款流已无法遮蔽贷款开支。同期，好意思元加息导致境外贷款利率飞腾，进一步加重了神情标财务压力。
不雅点新媒体查询，2023年谢意梁行曾发布信息，表示嘉宁外洋广场一部分正在以扣头价出售，报价4万元/泛泛米，而那时改神情标市集价为6.2万元/泛泛米。
尽管如斯，上海的巨额走动市集一经活跃。2024年三季度，上海巨额走动成交约180亿，实体企业家积极出手。浙江民企这次抄底嘉宁外洋大厦，表示出民营企业家对市集的信心。在办公楼市集短期内难以回暖的布景下，大宁外洋与嘉宁外洋的走动可能仅仅一个运行，外资地产基金的斩仓旺盛尚未到来。
